一房兩賣房主賠瞭10萬元
晨報訊(半島晨報、海力網記者於志剛) 宋先生買房交瞭10萬定金，隨後房主打算動用宋先生的92萬首付款，用來還銀行貸款被拒後，將房子賣給瞭另外一個人。最終，法院判房主返還雙倍定金20萬元，一房兩賣，自己吞下瞭惡果。
今年3月，宋先生經一傢地產中介介紹，看中瞭趙亮名下的一套房子，房子位於沙河口區五一路，建築面積119.30平方米，售價為195萬元。
因忙於工作，宋先生委托自己下屬邱女士辦理房屋買賣事宜，並提供瞭相關證明。
經過聯系協商，三方當日即簽訂《房屋買賣合同》。宋先生先租屋資訊與貸款試算信貸年息借貸增貸轉貸後交10萬元定金、2萬元中介費。
合同約定房屋的貸款，由趙亮自行還款。在合同履行過程中，趙亮曾要求動用宋先生的首付款92萬元償還貸款，但被宋先生予以拒絕。
4月8日，趙亮在電話中明確告訴宋先生，房屋不能賣瞭。4天後，他將房屋另外出售給劉女士，房屋所有權目前已經登記在劉女士的名下。
已經定好的房子就這樣沒有瞭，宋先生不能接受，他一怒之下，將趙亮及中介公司一並告上法庭，要求趙亮按照合同約定，賠付自己雙倍定金及中介費。
沙河口區法院在審理過程中，趙亮辯稱，自己未與宋先生簽訂《房屋買賣合同》。合同中載明代理人為邱女士，邱女士事先沒有取得授權，因而房屋買賣合同因代理人無權代理而應認定為無效合同，定金及中介費應當原額返還。
法院經審理認為，趙亮主張為無效合同的抗辯理由，無事實根據，不予采納。最終判定，趙亮雙倍返月光族小額信用貸款/信用卡繳最低－真實成功案例分享還宋先生定金20萬元、賠償中介費2萬元。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/08032518396.shtml
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