天津樓盤銷量創4年最高 銀十樓市更勝 金九
新浪樂居訊（編輯 王卓）2013年的"銀十"已經迎來最後一天，前一陣"停貸"的謠言終究沒有成真。眾多項目在這個月裡開盤加推新品；各路房企緊跟10月營銷節奏，多個新開大盤開盤即日光。天津樓市仿佛被貼上瞭"最後瘋狂"的標簽。這個十月，天津商品房的成交量不僅超越瞭9月，更是打破瞭天津近四年來的"金九銀十"成交記錄，為2013年度這個火爆的樓市獻上瞭一幕完美收官之作。
"銀十"打破四年記錄 "銀九金十"或更恰當
據天津國土房管局數據統計，9月天津商品住宅成交10455套，均價10506元/平米。而相比於火爆的"金九"，"銀十"的銷售情況更是令人咂舌。10月天津商品房共計銷售12960套，總銷售面積131.5萬嘉義借貸平方米；商品住宅共計銷售11296套，總銷售面積117.5萬平方米，均價10104元/平米，成交總量環比上漲24。不僅如此，今年九十兩月商品住宅共成交21751套，同比於去年同期的15122套的銷售數量竟上漲瞭近43%。在本年度"金九銀十"樓市旺季中，性價比較高的優質剛需盤已占據半數，電商3.0配合多種營銷手段再加上花樣繁多的優惠手段大大刺激瞭10月天津樓市的成交量。
天津往年"金九銀十"成交量 新浪樂居制圖
周邊項目受剛需熱捧 營銷活動促成"日光"
新四區環城近郊等地的多處大型剛需盤都以低價吸引購房者並保持著較高的日均成交量。在樓市整體較為穩健的形勢下，熱度較高的仍是近郊品牌房企旗下的劃算剛需盤。業內表示，本年度的"金九銀十"中，剛需盤供應量領銜市場，在整個旺季時間內，一直保持著熱銷勢頭。
在這個"銀十"中，每周末的開盤項目，幾乎都會出現日光盤。像26日首次開盤的旭輝禦府就受到瞭購房者的瘋狂追捧。該項目位於天津環城發展最為成熟的中北鎮片區，道路、地鐵還是購物娛樂、乃至醫療、教育等配套都日臻完善，成為眾多市區剛需客戶購房的首選目的地。尤其此次開盤主推的高層產品均為80平米兩居和90-125平米三居的經典戶型，最受天津購房者的青睞。編輯在現場瞭解到，開盤當天甚至有天不亮就來排隊的客戶，最終當日推出所有高層房源銷售一空。
旭輝禦府開盤千餘組客戶到場 新浪樂居攝
坊間謠言終是謠言 剛需產品年底市場可能徹底翻身
一線城市房價快速上漲的態勢，也逐漸蔓延開來。為瞭應對和完成年度房價調控目標，領漲的北京和深圳已經出臺所謂新政，試圖在到年底前的兩個月裡，抑制房價抬頭。相比於眾多出臺新政的一線城市，天津的新政卻遲遲沒有出臺，沒有政策的遏制，傳聞中的"停貸"也沒有成真，天津的房地產市場在這兩個月好似坐上瞭火箭，一舉打破瞭四年的記錄，也終結瞭成交逐年下滑的頹勢。在這種大背景下，"銀十"也未必就是四季度天津樓市的中介。
【銀十周報】
天津黃金周5大樓盤千餘套房源上市 北辰大型居住群搶市
銀十第二周樓市短暫遇冷 天津新房成交跌3成
後黃金周天津不見日光盤 市區樓盤領宜蘭縣貸款條件銜高去化率
8盤趕搭銀十末班車 10月天津樓市"日光"收尾(圖)
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本文導航
- 天津10月銷量創4年來最高
- 天津新政可能性無限縮小 保障房該建還得建
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/21252475980.shtml
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