二手房商貸 嫌老愛新 20年以上房齡禁貸2016@信用貸款房貸一次搞懂懶人包
(記者馬振華)房貸持續收緊，不僅體現在新房上，二手房的房貸審核也趨嚴格。記者昨日向多傢二手房中介瞭解到，二手房貸款對20年以上的"高齡"房子開始禁貸。
為瞭降低貸款的風險，武漢各大銀行對二手房設置瞭不少門檻。比如均要求不能在拆遷公告范圍內，不向單位自建的老房子發放貸款，即使部分銀行發放貸款，首付比例也很可能會有所提高。貸款條款中，最嚴格的要數對房子"年齡"的限制。招商銀行就要求"房齡不超過20年，建築面積在40平方米以上"，交通銀行要求"房齡不超過15年，建築面積在50平方米以上"，漢口銀行和中信銀行則要求"房齡不超過20年"。
研究員表示，在今年房貸總體偏緊的情況下，買老房子獲取貸款的門檻越來越高，建議購房者買二手房時選擇品牌房產中介，因為他們一般在銀行有固定的合作關系，能爭取到一些優惠政策。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07364273014.shtml
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