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新華社豈能讓猜測與傳言引領樓市預期
樓市喧嘩的背後有客觀因素。最新出爐的經濟指標顯示，一季度我國GDP同比增長7.4%，增速比上季度回落0.3個百分點。全國商品房銷售面積和銷售額同比分別下降3.8%和5.2%。在經濟下行壓力較大的背景下，被不少人看作穩增長引擎的樓市，其走勢牽動人心，相關政策備受矚目，對形勢判斷有分歧、對政策取向有爭議也在情理之中。然而，經驗告訴我們，喧嘩背後絕非都是理性之聲，利益之手也不閑著，發佈虛假信息，擾亂市場秩序，誤導消費預期的行為並不鮮見。
從近年來幾次房地產市場起伏的情況來看，市場預期的不穩定性是其中的關鍵因素之一。對房價上漲、政策放松的預期加強，往往導致許多購買力非理性地進入市場，形成供不應求的恐慌性購房態勢。最近，火爆一時的保定樓市，不正是鮮明的寫照嗎？因此，面臨樓市走勢的關鍵節點，及時公開發佈權威信息對於正確引導市場預期尤為重要。
剛剛結束的博鰲亞洲論壇上，中央領導釋放明確信號：我們不會為經濟一時波動而采取短期強刺激政策，而是更加註重中長期的健康發展；再加上此前提出的保持經濟運行處在合理區間，這些信號對於那些習慣以保增長為名熱炒房價的舉動，無疑是釜底抽薪。
事實上，盡管當前經濟下行壓力較大，但從政府一系列宏觀調控舉措中不難發現，我國穩增長的體系越來越豐富，包括從調整結構、改善企業發展環境等從多個方面支持經濟平穩增長態勢。這就使得我們可以保持信心和定力，在存在一定經濟下行壓力時對房地產市場不做過度反應。
對於樓市而言，除瞭及時發佈宏觀政策信息，還需要行業主管部門和地方政府及時公佈各自領域的權威信息。特別是適時發佈樓市風險預警信息，把庫存量大、消化周期超出正常范圍的城市，以及樓市過度繁榮、房價上漲過快的城市名單公佈出來，給企業和購房者以穩定土地信貸年息借貸增貸轉貸的預期，避免盲目投資和消費。
經驗一再證明，隻有信息透明、跑贏傳言，才能真正發揮出合理引導樓市預期的作用。否則，在不實信車貸台北文山車貸汽車貸款桃園大溪汽車貸款息長時間發酵之後，即便公佈瞭信息，也會顯得被動乏力。而及時公佈信息，加強預期管理，正是政府在樓市調控中的應有之舉。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/14304073951.shtml
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